Проектирование домов
Строительство дома из клееного бруса, как и любого другого, состоит из нескольких этапов, первый и самый ответственный из которых — проектирование. Как показывает многолетняя практика, лучше всего заказывать проект у компании, которая будет производить монтаж дома, поскольку любой стеновой материал обладает своими технологическими и конструктивными особенностями.
Компания «ЭдемСтрой» занимается комплексным проектированием домов из клееного бруса. На выбор заказчику предлагаются два вида архитектурных проектов: типовые (готовые) и индивидуальные.
Индивидуальное проектирование
Разработка индивидуального проекта заключается, прежде всего, в реализации самых неожиданных и смелых идей заказчика. Основанием служит техническое задание на проектирование, которое формируется в процессе тесного сотрудничества с архитектором.
Этапы работы по проектированию домов из клееного бруса
По готовности проектной документации разбрусовка оформляется конструктором в виде специального задания и поступает на производство.
-
Техническое задание отражает не только все требования и предпочтения относительно архитектурных и
объемно-планировочных решений будущего строения, но и содержит полную информацию о состоянии участка строительства (площадь, наличие уклона, растущих деревьев, близость соседних зданий и проч.), финансовых и иных возможностях заказчика. -
Далее «рождается» эскизный проект — первый основополагающий раздел проектной документации. Он включает в себя поэтажные планы, разрезы, фасады и трехмерные перспективные виды. Именно на данной стадии формируются
объемно-планировочные решения. Скорее всего у заказчика возникнут некоторые замечания и поправки. Архитектор будет вносить изменения и предлагать новые решения до тех пор, показа заказчик не утвердит эскизный проект. -
На основе эскизного проекта разрабатывается архитектурные решения с более детальной проработкой всех конструктивных узлов и элементов.
- проект фундамента;
- проект инженерных комуникаций;
- разбрусовка;
- планы расстановки лаг, балок;
- план кровли.
- По готовности проектной документации разбрусовка оформляется конструктором в виде специального задания и поступает на производство.
Автоматизированный подход к проектированию, наличие современного деревообрабатывающего оборудования и высококвалифицированных сотрудников позволяет компании «ЭдемСтрой» гарантировать высокое качество выполненных работ, надежность строения и, конечно же, уют в Вашем доме.
По результатам разработки проекта заказчик получает:
-
Пояснительную записку с
технико-экономическими показателями, исходной разрешительной документацией, справке о соответствии данного проекта нормам; - Поэтажные планы с указанием площадей;
- Разрезы (продольный и поперечный);
- Фасады с указанием высот;
- План фундамента со схемой армирование основных сопряжений;
- План крыши;
- Технологические карты сборки дома (разбрусовка);
- План раскладки лаги балок перекрытия;
- План раскладки элементов стропильной системы;
- Спецификация оконных и дверных проемов;
Помимо эскизного проекта Вы получаете подробную смету на строительство с подробным указанием всех материалов и работ. Архитектор после согласования с Вами проекта передает его в конструкторский отдел, где проектировщик прорабатывает проект в конструкторской программе (К3-Коттедж, CadWork) и выдает точный объем материала. Затем сметчик прорабатывает Ваш проект. Смета разрабатывается и согласовывается под Ваши требования. Вы вправе оставить, поменять или приобрести любые материалы самостоятельно. Вы определяете тот перечень работ по тем этапам строительства, который Вам необходим.
Если в процессе обсуждения сметы с Вашим менеджером возникла необходимость переработать проект – он вернет его архитектору, или заставит конструктора внести необходимые корректировки в рабочем проекте или изменить конструктивные решения, или обсудит со сметчиком изменения материалов или перечня работ. Доработка без дополнительной платы!
Типовые проекты
Основным преимуществом типового проекта является:
- относительно низкая стоимость (в ряде случаев проект предоставляется бесплатно),
- возможность приступить к строительству в укороченные сроки.
Многие проекты, представленные на нашем сайте, успешно реализованы и прошли проверку временем.
Данный способ приобретения проекта может повлечь за собой и некоторые трудности, в частности связанные с привязкой дома на земельном участке, однако во многих случаях данные сложности решаются нашим архитектором путем внесения в проект необходимых корректировок планировки, ориентации световых проемов. В целом, вариант выбора типового проекта оправдан лишь тогда, когда полностью подходит застройщику в том виде, в котором был разработан ранее.
